DZIAŁKA
na
SPRZEDAŻ
138 250 PLN
125 PLN/m2
SIWIAŁKA
Opis
Biuro Użlis Nieruchomości z przyjemnością prezentuje urokliwą działkę gruntu nr 2/104, położoną w obrębie ewidencyjnym Trzcińsk, o powierzchni 1109 m2. Zlokalizowana na skraju Siwiałki, zaledwie 500 metrów od linii brzegowej malowniczego jeziora Godziszewskiego, w gminie Starogard Gdański.
Działka nie podlega miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego, jednak posiada decyzję o warunkach zabudowy, co otwiera możliwość wybudowania domu jednorodzinnego wraz z infrastrukturą. Zgodnie z zapisami decyzji, dopuszcza się budowę obiektu o maksymalnie dwóch kondygnacjach nadziemnych z możliwością podpiwniczenia, a także dach wielospadowy o kącie nachylenia połaci 30° - 45°, bez określenia kierunku kalenicy głównej. Wysokość głównej kalenicy ustala się na 7,5m z tolerancją do 20%, natomiast wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej wynosi maksymalnie 3,20m, również z tolerancją do 20%.
Ponadto, ustalono kluczowe parametry, takie jak minimalna powierzchnia biologicznie czynna (60% powierzchni działki), wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działki (maks. 0,16 z tolerancją do 20%), oraz linie zabudowy nieprzekraczalne.
Nieruchomość posiada dostęp do drogi gminnej dzięki odpowiedniemu udziałowi w drodze wewnętrznej. Położona w sąsiedztwie lasów, jezior i domów jednorodzinnych, zarówno całorocznych, jak i letniskowych. Woda z wodociągu gminnego jest już dostępna na działce, natomiast prąd znajduje się w drodze przy granicy działki. Dodatkowym atutem jest obecność gazociągu w drodze.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących ciszy i bliskości natury, z dogodnym dojazdem zaledwie 300 m od drogi asfaltowej. Istnieje również możliwość zakupu sąsiednich działek, co daje możliwość powiększenia nieruchomości.
Siwiałka, malownicza wieś kociewska, charakteryzuje się pięknymi krajobrazami i spokojem. Miejscowość oferuje liczne atrakcje, takie jak osiedle domków letniskowych, remiza, sklep i kąpielisko gminne. Jezioro Godziszewskie stanowi kolejny atut tej lokalizacji. Jest to rynnowe jezioro o powierzchni od 160,0 do 169,04 ha i maksymalnej głębokości 17,2 m, idealne dla miłośników wodnych atrakcji, rekreacji i relaksu.
Zapraszamy do kontaktu pod numerem telefonu 660 538 825 w celu umówienia się na obejrzenie nieruchomości. Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości oraz kompleksowe wsparcie w załatwianiu wszelkich formalności, dopasowując ofertę do indywidualnych potrzeb klienta.


Szczegóły oferty

Cena138 250 PLN

Cena za m2125 PLN

PrądW drodze

GazW drodze

Przeznaczenie działkiBudowlana

Powierzchnia działki1 106 m2

Wysokość zabudowy7.5

Wydane warunki zabudowyTak