Biuro Użlis Nieruchomości ma przyjemność przedstawić Państwu działkę w atrakcyjnej lokalizacji !
Przedmiotem oferty jest sprzedaż działki o przeznaczeniu budowlanym obszaru 2062 m2, położonej przy ulicy Generała Maczka w Pelplinie, powiat tczewski.
Działka o numerze ewidencyjnym 259/42
Nieruchomość o równym nachyleniu terenu, w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach 28m na 73m, w sąsiedztwie nowo powstałych domów jednorodzinnych. Media techniczne: woda, prąd i gaz znajdują się w drodze przy granicy działki. Brak kanalizacji w sąsiedztwie, inwestor będzie zobowiązany do osadzenia szamba bezodpływowego lub ekologicznej oczyszczalni.

Dla przedmiotowej nieruchomości został uchwalony plan zagospodarowania przestrzennego zgodnie z ustaleniami przewiduje zabudowę jednorodzinną wolnostojącą.

Idealne miejsce dla ludzi ceniących walory krajobrazowe, ceniących ciszę oraz spokój. W okolicy dobrze rozwinięta infrastruktura: Szkoła, przystanek autobusowy, stacja kolejowa, sklepy wielobranżowe. Bardzo dobry dojazd do autostrady A1, Tczewa, Starogardu Gdańskiego.

Wytyczne z planu miejscowego: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dopuszczalne
sytuowanie poza budynkiem głównym – mieszkalnym także budynku gospodarczego
oraz garażu na potrzeby zab. mieszkaniowej, dopuszcza się sytuowanie usług
wbudowanych nieuciążliwych, nie powodujących konieczności zmiany sposobu
użytkowania budynku lub zmiany sposobu zagospodarowania terenu
1) Zasady zagospodarowania terenu -
a) maksymalna powierzchnia zabudowy*- do 45% powierzchni terenu lub
wydzielonej z niego działki;
b) wymagana minimalna powierzchnia biologicznie -czynna* 30% powierzchni
terenu lub wydzielonej z niego działki;
d) na jednej działce możliwa lokalizacja tylko jednego budynku głównego -
mieszkalnego
2) Zasady kształtowania zabudowy-
a) dopuszczalna wysokość zabudowy* -budynku głównego mieszkalnego - do
8,0 m. licząc od naturalnej poziomicy terenu do najwyższego punktu na pokryciu
kubatury; budynku pomocniczego – nie wyżej niż 5,5 m
b) dachy dwuspadowe, symetryczne, o kącie nachylenia dachu budynku głównego-
45-50 º; dla budynków gospodarczych i garaży dopuszcza się dachy o spadku
15-30 %, w tym jednospadowe; kolor pokrycia dachowego – czerwony
c) kalenice dachów budynków głównych ustawione równolegle do ul. Gen. Maczka
d) zespół zabudowy usytuowany na jednej działce winien tworzyć zharmonizowaną
pod względem formy, rozwiązań materiałowych i kolorystyki całość
3) Zasady obsługi komunikacyjnej - dojazd od drogi dojazdowej 5 KD, 6KD lub
ul. Gen. Maczka
Zapraszamy do kontaktu: tel. + 48 533 441 244 
Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Dobór do indywidualnych potrzeb klienta. 
*Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.