Biuro Użlis Nieruchomości ma przyjemność zaoferować Państwu ofertę sprzedaży działki o powierzchni 1215m2 znajdującej się przy ul. Zielonej w miejscowości Dąbrówka Tczewska w gminie Tczew.

Działka sprzedawana jest wraz z udziałem w drogach, które mają dostęp do drogi publicznej. Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 1.MN,U- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami. 


Zalety nieruchomości:
• świetne położenie pod kątem dojazdu do Tczewa / Trójmiasta / autostrady A1
• nowe osiedle 
• spokojne tereny podmiejskie
• plan zagospodarowania
• bliskość szkoły podstawowej w oddziałem przedszkolnym
• plan zagospodarowania


Teren działki o płaskim ukształtowaniu, o wymiarach ok. 51m x 24m.

Dostępne media: Prąd skrzynka, wodociąg i kanalizacja sanitarna przy granicy działki.


PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:

8.1 Wysokość zabudowy: Zaleca się wysokość zabudowy max 9 m (2 kondygnacje, ostatnia w formie poddasza)
Dopuszcza się wysokość zabudowy max. 15m (max. 3 kondygnacje, ostatnia w formie poddasza).
Dopuszcza się dodatkową kondygnację piwniczną.
Wysokość posadzki parteru do 0.6 m od poziomu terenu przy wejściu do budynku.
8.2 Pow. zabudowy: Do 40% powierzchni pokrycia działki
8.3 Dachy Dachy dwuspadowe. Dopuszcza się dachy wielospadowe.
Kąt nachylenia połaci dachowej 25˚÷45˚.
8.4 Kształtowanie formy architektonicznej: Należy stosować spójne formy architektoniczne dla zamierzenia inwestycyjnego w obrębie działki na zasadzie kontynuacji regionalnej, w tym miejscowej tradycji budowlanej. Budynki zaleca się lokalizować wzdłuż nieprzekraczalnych linii zabudowy.
8.5 Zabudowa o funkcji towarzyszącej: Dopuszcza się zabudowę towarzyszącą związaną z funkcją wiodącą z zachowaniem spójności formy architektonicznej oraz materiałów dla całego zespołu zabudowy w obrębie działki. Max wysokość zabudowy towarzyszącej - 6 m
8.6 Mała architektura: Dopuszcza się wszelkie formy małej architektury; zakaz stosowania ogrodzeń prefabrykowanych żelbetowych.
8.7 Linie zabudowy: Zachować nieprzekraczalne linie zabudowy wg rysunku planu.

Szczegółowe ustalenia planu pod linkiem: https://tczew.e-mapa.net/?
service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=19&n=MN,U


Na granicy działki znajduje się słup energii elektrycznej, który nie koliduje z budową domu.

Lokalizacja dla osób ceniących spokój i walory życia po za miastem, w sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna. Dobry dojazd z drogi asfaltowej, częściowo utwardzony betonowymi płytami. Dojazd do Tczewa samochodem zajmuje 5min, do węzła autostrady A1 5min.


Zapraszamy na prezentacje: tel. 507 505 406.


Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Wszelkie formalności załatwiamy na miejscu. Oferta różnych banków. Dobór do indywidualnych potrzeb klienta.

*Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.