Biuro Użlis Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży lokalu użytkowego o powierzchni 67,20 m2, usytuowanego w ścisłym centrum Starogardu Gdańskiego, przy ulicy Kościuszki.
 
Lokal znajduje się na parterze trzypiętrowego budynku mieszkalno-usługowego, zapewniając doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów. Przestrzeń użytkowa została funkcjonalnie podzielona na:
·        Dwa pomieszczenia użytkowe – idealne na działalność handlową, usługową lub biurową,
·        Korytarz,
·        Pomieszczenie socjalne, obejmujące kuchnię i toaletę.
Lokal posiada dwa niezależne wejścia:
·        Od frontu, bezpośrednio z ulicy Kościuszki, ułatwiając obsługę klientów,
·        Od strony podwórza, zapewniając wygodę logistyczną i dostęp dla pracowników. Podwórze jest ogrodzone, a wjazd na nie odbywa się przez bramę sterowaną automatycznie.
 
Lokal charakteryzuje się także dwustronną wystawą okienną (północ i południe). Od strony ulicy Kościuszki znajduje się przeszklona witryna z roletami zewnętrznymi, która dodatkowo podnosi walory ekspozycyjne lokalu.
 
Media i koszty eksploatacyjne:
·        Ogrzewanie oraz dostarczanie ciepłej wody realizowane są z sieci miejskiej.
·        Opłaty eksploatacyjne wraz z funduszem remontowym do Wspólnoty Mieszkaniowej, wynoszą ok. 960 zł/miesięcznie.
 
Nieruchomość położona jest w strategicznym punkcie miasta, w uczęszczanym ciągu komunikacyjnym. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się instytucje takie jak:
·        Prokuratura Rejonowa,
·        Starostwo Powiatowe,
·        Urząd Skarbowy.
 
Bliskość tych instytucji gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów i świetne warunki dla prowadzenia działalności biznesowej.
Lokal idealnie nadaje się zarówno na potrzeby własnej działalności, jak i jako inwestycja pod wynajem. Jego położenie, dwa wejścia oraz układ funkcjonalny stwarzają szerokie możliwości adaptacyjne.
 
Zapraszamy do kontaktu: Karol Kołodziejski, pod numerem telefonu +48 788 764 764, posiadającym licencję pośrednika PPRN nr 20811.
 
Oferujemy także bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, dopasowanego do indywidualnych potrzeb klienta.
 
*Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 200.77; EK - końcową (kWh/m2*rok): 277.78; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 282.98; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.10;