Biuro Użlis Nieruchomości przedstawia ofertę sprzedaży segmentu domu w zabudowie bliźniaczej, usytuowanego na działce o powierzchni 430 m², na rogu ulic Rodziny Czosków i Chełmońskiego. Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim i powstała na bazie indywidualnego projektu.
Na życzenie kupującego istnieje możliwość wykończenia budynku pod klucz.
W cenę wliczony jest podatek VAT, a kupujący zostaje zwolniony z podatku PCC, co dodatkowo podnosi atrakcyjność oferty.
Przemyślana koncepcja budynku pozwala na wydzielenie w każdym segmencie dwóch samodzielnych mieszkań, otwierając szerokie możliwości aranżacyjne – zarówno dla rodzin, jak i inwestorów.
Dom o powierzchni użytkowej 107,89 m², niepodpiwniczony, został zaprojektowany tak, by zapewnić maksymalny komfort mieszkańcom. Na parterze przewidziano wiatrołap, salon połączony z aneksem kuchennym, łazienkę oraz dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, sypialni lub pokoju gościnnego. Piętro stanowi prywatną strefę domowników – znajdują się tam trzy pokoje, korytarz oraz łazienka. Wejście do budynku zaprojektowano od strony północnej, od ulicy Chełmońskiego.
Dom został wzniesiony z nowoczesnych materiałów gwarantujących trwałość i energooszczędność. Płyta fundamentowa grzewcza, ocieplona polistyrenem ekstrudowanym o grubości 20 cm, zapewnia stabilność konstrukcji i ogranicza straty ciepła. Ściany zewnętrzne wykonano z białego pustaka klasy 600 o grubości 18 cm i dodatkowo ocieplono 20-centymetrową warstwą styropianu fasada plus. Elewację wykończono estetyczną strukturą. Dach oparto na solidnej konstrukcji z wiązarów dachowych, ocieplono 30 cm wełny i pokryto blachą. W całym budynku zastosowano prefabrykowane stropy strunobetonowe. Drzwi wejściowe dedykowane dla domów pasywnych. Stolarka okienna z trzyszybowymi oknami, w tym przesuwne okno o długości 3 metrów w salonie, gwarantują doskonałą izolację termiczną i akustyczną. W środku wykonano tynki gipsowe oraz przygotowano sufity podwieszane z płyt gipsowo-kartonowych. Cały dom ogrzewany będzie za pomocą systemu podłogowego, a instalacja przygotowana jest pod montaż gazowego pieca dwufunkcyjnego, którego zakup pozostaje po stronie nabywcy. Otoczenie budynku zostanie starannie zagospodarowane: powstaną miejsca parkingowe na dwa samochody, drewniana altana połączona z tarasem oraz utwardzone chodniki i podjazd, które podkreślą estetykę całej posesji.
Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich najważniejszych mediów – energii elektrycznej, gazu oraz sieci wodno-kanalizacyjnej.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej doskonała lokalizacja. Dom znajduje się w spokojnej dzielnicy zabudowanej domami jednorodzinnymi, a jednocześnie w niewielkiej odległości od centrum. Blisko stąd do szkół, przedszkoli, sklepów, ośrodka zdrowia oraz przystanków komunikacji miejskiej, co sprawia, że codzienne funkcjonowanie jest wyjątkowo wygodne.
Zapraszamy do kontaktu: Karol Kołodziejski, pod numerem telefonu +48 788 764 764, posiadającym licencję pośrednika PPRN nr 20811.
Oferujemy także bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, dopasowanego do indywidualnych potrzeb klienta.
*Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.