Biuro Użlis Nieruchomości z przyjemnością prezentuje unikalną działkę budowlaną o powierzchni 3074 m², położoną w granicach Wdzydzkiego Parku Krajobrazowego, w obszarze Natura 2000, w obrębie ewidencyjnym Przytarnia, gmina Karsin.
Numer ewidencyjny działki: 277/50.
W ofercie posiadamy również działkę sąsiednią:
277/44 o powierzchni 1511 m² w cenie 370 000 zł.
Wyjątkowy atut – dostęp do jezioraJednym z największych walorów tej nieruchomości jest ujawnione w księdze wieczystej prawo przechodu do Jeziora Wdzydzkiego.
Działka posiada zapewniony dostęp poprzez działkę 270/30, prowadzący w kierunku jeziora – w odległości około 50 metrów od granicy działki 277/31.
To niezwykle rzadkie i bardzo wartościowe uprawnienie, które w praktyce daje możliwość:

korzystania z linii brzegowej jeziora,
potencjalnego cumowania łodzi lub jachtu,
swobodnego dostępu do wody bez konieczności posiadania działki bezpośrednio przy jeziorze,
pełnego korzystania z walorów Morza Kaszub.

Warunki zabudowy
Dla obu działek zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy, umożliwiające realizację zabudowy letniskowej (rekreacji indywidualnej):
Działka 277/50

maksymalna powierzchnia zabudowy: do 70 m²
wskaźnik zabudowy: do 0,154
powierzchnia biologicznie czynna: min. 40%
szerokość elewacji frontowej: 5,0 – 10,0 m
wysokość kalenicy: do 8,5 m
dach: jedno- lub dwuspadowy (20°–45°)
linia zabudowy: 6 m od drogi

Działka 277/44

maksymalna powierzchnia zabudowy: do 100 m²
wskaźnik zabudowy: ok. 0,066
powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%
szerokość elewacji frontowej: 8,0 – 12,0 m
wysokość kalenicy: do 8,5 m (parter + poddasze)
dach dwuspadowy (30°–45°)
linia zabudowy: 6 m od drogi

Lokalizacja i otoczenie
Działka położona jest na południowym skraju Jeziora Wdzydzkiego, znanego jako Morze Kaszub. Teren nachylony w kierunku północnym zapewnia wyjątkowe walory widokowe.
Dojazd drogą gminną, przy której znajduje się prąd. Droga ma charakter kameralny – bez przejazdu dalej – co oznacza minimalny ruch i dużą prywatność.
Atuty nieruchomości

dostęp do jeziora zagwarantowany w księdze wieczystej
położenie w Natura 2000 i Wdzydzkim Parku Krajobrazowym
wyjątkowe widoki i ukształtowanie terenu
cisza, prywatność i prestiżowa lokalizacja
idealne miejsce pod dom letniskowy lub inwestycję rekreacyjną
bliskość szlaków pieszych, rowerowych i terenów leśnych

Tego typu nieruchomości należą do absolutnej rzadkości – szczególnie z prawnie zagwarantowanym dostępem do jeziora.
Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz kompleksową obsługę całego procesu transakcji.
Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter wyłącznie informacyjny.
Kontakt
Marek Nowak
Biuro Użlis Nieruchomości
tel. +48 660 538 825
Licencja zawodowa pośrednika nr 20928