Biuro Użlis Nieruchomości oferuje na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 361,55m2 (pow. całkowita 422,30m2), usytuowany na działce o powierzchni 501 m², położony przy ul. Sienkiewicza w Tczewie.

Nieruchomość o ogromnym potencjale - idealna zarówno do zamieszkania dla dwóch rodzin, jak i prowadzenia działalności gospodarczej w komfortowych warunkach.

Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej z pustaka (24 cm), ocieplony styropianem (15 cm) i wykończony estetyczną elewacją. Dach pokryty trwałą dachówką ceramiczną. Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy. Okna PCV gwarantują dobrą izolację, a drzwi z litego drewna podkreślają solidny charakter domu. Cała posesja jest ogrodzona, a podjazdy i ciągi komunikacyjne wyłożone kostką brukową.

Dom jest w całości podpiwniczony i składa się z dwóch kondygnacji nadziemnych -wysokiego parteru oraz poddasza użytkowego. W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy.

Dodatkowym atutem jest lokal usługowy (gabinet) o powierzchni 67,75 m² z pozwoleniem na prowadzenie działalności medycznej, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną dla osób prowadzących działalność gospodarczą.

Rozkład pomieszczeń:
Piwnica:

• Garaż mieszczący dwa auta,
• Pomieszczenie gospodarcze (np. siłownia),
• toaleta,
• pralnia z kotłownią,
• część usługowa z gabinetem i toaletą.

Pomieszczenia są dobrze doświetlone i w pełni funkcjonalne.

Wysoki parter:

• przestronny salon (59 m²) z kominkiem i wyjściem na taras,
• kuchnia (19 m²) po remoncie w 2023 r., w pełni wyposażona, z ogrzewaniem podłogowym,
• gabinet,
• toaleta,
• wiatrołap i przedpokój.

Poddasze użytkowe:

• 4 duże, jasne pokoje (20 m², 15,5 m², 28 m², 31 m²),
• przestronna łazienka (18,5 m²) z wanną i prysznicem,
• garderoba,
• przedpokój.

Wnętrza są bardzo przestronne i doskonale doświetlone, co daje szerokie możliwości aranżacyjne.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie parku oraz bulwaru nadwiślańskiego. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i jednocześnie szybki dostęp do miasta.

To oferta dla osób, które chcą połączyć komfort życia z prowadzeniem biznesu w jednym miejscu.

Oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz kompleksową obsługę całego procesu zakupu.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację: 788 897 897.
 
*Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.