Biuro Użlis Nieruchomości ma przyjemność przedstawić Państwu działkę w atrakcyjnej lokalizacji !

Przedmiotem oferty jest sprzedaż bardzo atrakcyjnej działki o przeznaczeniu budowlanym obszaru 739 m2, położonej przy ulicy Gryfa Pomorskiego w miejscowości Starogard Gdański. Nr działki 5/4.

Nieruchomość o równym nachyleniu terenu, w kształcie zbliżonym do prostokąta, w sąsiedztwie osiedli domów jednorodzinnych. Media techniczne: woda, prąd oraz gaz znajdują się w drodze przy granicy działki, natomiast kanalizacja sanitarna znajduje się w drodze wewnętrznej pomiędzy działkami.

Dla przedmiotowej nieruchomości został uchwalony plan zagospodarowania przestrzennego, obejmuje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Oznaczony został symbolem E.29.MN.2.
Ustalenia planu: obowiązują ustalenia ogólne oraz
1) przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
a) dopuszcza się usługi wbudowane nieuciążliwe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej,
b) utrzymuje się istniejące w dniu uchwalenia planu funkcje usługowe komercyjne;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: wg ustaleń ogólnych;
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:
a) wyklucza się lokalizacje obiektów lub działalności, których uciążliwości na granicy działki mogłyby powodować przekroczenie standardów jakości środowiska wymaganych dla zabudowy mieszkaniowej
4) zasady kształtowania zabudowy, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania
terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy:
a) linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu,
b) powierzchnia zabudowy - nie większa niż 30%,
c) intensywność zabudowy – minimalna -0 , maksymalna - 1,20,
d) maksymalna wysokość zabudowy - dla budynków głównych do 10m, maksymalnie 3 kondygnacje
nadziemne, a dla obiektów towarzyszących - wysokość do 6m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
e) forma zabudowy –wolnostojąca, szeregowa lub bliźniacza,
f) geometria dachów – formy dowolne,
g) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej – 30%;
5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości, minimalna powierzchnia nowo
wydzielonych działek budowlanych:
a) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych – 280m2.
 
Nieruchomość jest to idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju przy jednoczesnym zachowaniu komfortu bliskości miasta. W pobliskim sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna.

Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Wszelkie formalności załatwiamy na miejscu. Dobór do indywidualnych potrzeb klienta.

Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości.
Więcej informacji pod numerem telefonu 788 897 897.



*Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.