Dom z ogromnym potencjałem inwestycyjnym w Pelplinie!
Biuro Użlis Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość o szerokich możliwościach aranżacyjnych i biznesowych.
Przedmiotem oferty jest sprzedaż domu wolnostojącego o powierzchni użytkowej ok. 100 m², posadowionego na przestronnej działce o powierzchni 1350 m². Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Czarnieckiego w Pelplinie.
Największe atuty nieruchomości:
- Doskonała lokalizacja: Narożna działka (u zbiegu ulic Czarnieckiego i Sportowej) z dwoma niezależnymi wjazdami.
- Potencjał rozwoju: Duża powierzchnia działki stwarza idealne warunki do rozbudowy domu lub postawienia nowego budynku.
- Gotowy model biznesowy: Podział na niezależne lokale mieszkalne – idealne pod wynajem.
- Świetna komunikacja: Szybki dojazd do centrum miasta oraz sprawny wyjazd w kierunkach zamiejscowych.
Dom został funkcjonalnie podzielony na dwie niezależne strefy:
·       Parter (ok. 50 m²): Wiatrołap, korytarz oraz 2 samodzielne mieszkania (kawalerki z osobnymi kuchniami i toaletami). Ściany wykończone gładzią szpachlową, na podłogach panele oraz płytki ceramiczne. Ogrzewanie piecem dwufunkcyjnym gazowym.
·       Piętro (ok. 50 m²): Salon, 3 przytulne sypialnie, kuchnia, łazienka oraz przedpokój. W 2015 roku piętro przeszło generalny remont (wymiana instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, ocieplenie stropu, nowe sufity podwieszane, wymiana drzwi i podłóg). W 2020 roku kompleksowo wyremontowano łazienkę.
Nieruchomość wybudowana z cegły, ocieplona styropianem o grubości 5 cm, pokryta strukturą elewacyjną. Dach kryty blacho-dachówką w 2019 roku, wraz z rynnami oraz opierzeniami.  Ogrzewanie dwufunkcyjnym piecem gazowym firmy Viessmann, dodatkowo we wszystkich pomieszczeniach ogrzewanie podłogowe. Stolarka okienna wykonana z profili PCV. Dodatkowo na terenie posesji znajduje się murowany budynek gospodarczy.
Dzięki swojej specyfice dom idealnie wpisuje się w potrzeby inwestorów szukających nieruchomości pod stabilny wynajem (3 osobne lokale mieszkalne), przedsiębiorców chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej lub dla dużych - dwupokoleniowych rodzin ceniących przestrzeń, spokój oraz bliskość pełnej infrastruktury miejskiej.
Oferujemy kompleksową i całkowicie bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości. Wszystkie formalności załatwiamy na miejscu, dopasowując ofertę do Państwa indywidualnych potrzeb.
*Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.