Dom z możliwością wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań | ul. Stolarska 10 | Starogard Gdański – Żabno
Na sprzedaż przestronny i solidnie wybudowany dom jednorodzinny położony przy ul. Stolarskiej 10 w Starogardzie Gdańskim (Żabno), na działce nr 168 obręb 37.
Nieruchomość została wybudowana około 1991 roku i posiada powierzchnię użytkową około 166 m². Budynek został zaprojektowany w sposób umożliwiający funkcjonowanie jako dwa niezależne mieszkania, co czyni go idealnym rozwiązaniem dla rodziny wielopokoleniowej lub osób poszukujących dodatkowej przestrzeni dla bliskich.

Dom składa się z trzech kondygnacji nadziemnych:
Przyziemie
Przyziemie o wysokości stropu około 2,20 m stanowi doskonałą przestrzeń do wydzielenia samodzielnego mieszkania. Znajdują się tutaj:

• kuchnia z jadalnią,
• pokój
• łazienka,
• komunikacja,
• kotłownia,
• garaż.

Wysoki parter

• przestronny salon z wyjściem na taras,
• dwa dodatkowe pokoje,
• łazienka,
• pomieszczenie z sauną.

Poddasze

• sypialnia,
• łazienka,
• suszarnia

Dodatkowym atutem tej kondygnacji jest duża ilość praktycznej przestrzeni znajdującej się pod skosami dachowymi. Została ona funkcjonalnie zagospodarowana na pojemne szafy oraz schowki i magazynki, zapewniając wygodne miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych, odzieży czy wyposażenia domowego.

Dom został wybudowany z gazobetonu o grubości 1,5 pustaka z wypełnieniem granulatem styropianowym pomiędzy warstwami. Ściany przyziemia do połowy wysokości wykonano z bloczków betonowych M6. Budynek został dodatkowo ocieplony styropianem o grubości 10 cm i wykończony tynkiem strukturalnym.
Dach o konstrukcji drewnianej pokryty jest blachą trapezową. Ocieplenie stanowi około 30 cm wełny mineralnej.
Stolarka okienna PCV, dwuszybowa.
Media i instalacje

• energia elektryczna (w tym siła),
• wodociąg miejski,
• kanalizacja,
• gaz,
• światłowód w drodze,
• instalacja telewizyjna w każdym pokoju,
• opaska drenażowa wokół budynku.

Ogrzewanie realizowane jest za pomocą kotła gazowego z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej. Dodatkowo istnieje możliwość korzystania z pieca na paliwo stałe.

Działka jest w pełni zagospodarowana i bardzo starannie utrzymana.
Front nieruchomości został ogrodzony reprezentacyjnym ogrodzeniem wykonanym z pełnej cegły oraz metalowych przęseł wykonywanych na zamówienie. Podjazdy, ciągi komunikacyjne oraz opaska wokół budynku zostały wyłożone kostką betonową.
Ogród zachwyca licznymi nasadzeniami drzew, krzewów i bylin. Dodatkowym atutem jest system automatycznego nawadniania oraz oświetlenie ogrodowe.
Na działce znajduje się również murowany budynek gospodarczy o powierzchni około 35 m², wyposażony w instalację elektryczną wraz z siłą. Budynek jest wysoki i daje wiele możliwości wykorzystania – jako warsztat, magazyn lub przestrzeń do prowadzenia działalności hobbystycznej.
Od zachodniej strony posesji usytuowana jest dodatkowa wiata samochodowa z niezależnym wjazdem przez osobną bramę.
Garaż jednostanowiskowy z kanałem znajduje się w bryle budynku.

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Starogardu Gdańskiego – Żabno. Dom znajduje się przy końcu ulicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów rolnych, co gwarantuje ciszę i komfort codziennego życia.
W pobliżu znajdują się:

• szkoła podstawowa,
• przedszkole,
• sklepy,
• przystanki komunikacji miejskiej.

To doskonała lokalizacja dla osób ceniących aktywny tryb życia. W niedalekiej odległości znajdują się tereny zielone, ścieżka rowerowa Kocborowo–Skarszewy oraz tereny rekreacyjne nad rozlewiskiem rzeki Wierzycy.
Dom jest gotowy do zamieszkania. Istnieje możliwość pozostawienia pełnego wyposażenia i umeblowania w cenie nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Marek Nowak
Licencja zawodowa pośrednika nr 20928
tel. 660 538 825
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.