Dom na Sprzedaż
wybickiego 9, Starogard Gdański
990 000 PLN
Cena:
990 000 PLN
Cena za m2:
3 041,94 PLN
Powierzchnia:
325,45 m2
Powierzchnia działki:
681 m2
Liczba pokoi:
12
Liczba pięter:
1
Stan budynku:
Bardzo dobry
Typ domu:
Kamienica
Rok budowy:
1939
Garaż/Miejsca parkingowe:
Tak
Garaż (liczba miejsc):
2
Usytuowanie garażu:
Wolnostojący
Opis Nieruchomości
Jest to doskonała oferta dla osób poszukujących nieruchomości łączących funkcje komercyjną z mieszkaniową. Ze względu na bardzo dobrą lokalizację doskonale nadaje się na inwestycję komercyjną. Można ją wynajmować na gabinety stomatologiczne, lekarskie czy też na biura księgowych, architektów i innych profesji, a pracownicy czy klienci nie będą mieli problemów z zaparkowaniem, ponieważ działka posiada powierzchnię pod miejsca postojowe.
Solidny budynek wybudowany w 1939 roku, murowany z cegły, w dobrym stanie. Dach po remoncie – nowa konstrukcja, pokrycie oraz termoizolacja. Stolarka okienna z profili PVC. Centralne ogrzewanie nowym piecem na gaz sieciowy. Media techniczne: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód.
Działka z różnymi możliwościami adaptacyjnymi. Od strony północnej, za budynkiem głównym znajduje się ogród oraz budynek garażowy. Budynek ten po ewentualnych modernizacjach również posiada znaczny potencjał komercyjny.
Nieruchomość składa się z lokalu użytkowego, dwóch mieszkań i wyżej wspomnianego garażu dwustanowiskowego. Lokale mieszkalne są wyodrębnione i posiadają własne księgi wieczyste.
Lokal użytkowy znajduje się na parterze i zajmuje część użytkowego podpiwniczenia. Jest o łącznej powierzchni 111,22 m2 z czego parter to 64,75 m2 a podpiwniczenie 46,47m2. Posiada niezależne wejście od ulicy, składa się z sześciu pomieszczeń, łazienki, toalety, wiatrołapu oraz komunikacji. Jest w pełni zagospodarowany i obecnie wynajmowany.
Mieszkanie nr 1 położone na parterze i częściowo na piętrze jest o powierzchni 125,11 m2 składa się czterech pokoi, kuchni, łazienki oraz korytarza.
Mieszkanie nr 2 położone na piętrze budynku jest o powierzchni 74,55 m2 i składa się z dwóch pokoi, aneksu kuchennego, łazienki oraz korytarza.
Do mieszkań wchodzi się od ulicy ze wspólnej klatki schodowej. Lokale są bardzo przestronne, jasne z dogodnym rozkładem pomieszczeń. Mieszkanie nr 1 jest przed remontem, natomiast w mieszkaniu nr 2, położonym na piętrze rozpoczęto remont, przy okazji którego położno m.in nową instalację elektryczną, wymieniono stolarkę okienną na nową.
Topowa lokalizacja! Ulica Wybickiego znajduję się w pobliżu centrum miasta, w sąsiedztwie al. Wojska Polskiego, deptaku łączącego centrum miasta z węzłem komunikacyjnym PKP i autobusowym. Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie zabudowy mieszkalnej, mieszkalno – usługowej i handlowej.
Zapraszamy na prezentacje: tel. + 48 660 538 825
Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Wszelkie formalności załatwiamy na miejscu. Oferta różnych banków. Dobór do indywidualnych potrzeb klienta.
*Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Parametry dodatkowe
- Materiał: Cegła
- Typ okien: PCV, PCV
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Mieszane
- Dostępne w okolicy: Apteka, Gimnazjum, Bazarek, Centrum handlowe, Restauracja, Kościół, Bar, Szkoła, Plac zabaw, Przedszkole, Fitnes, Bank, Hala sportowa, Park, Sklep
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Autobus
- Ciepła woda: Piec gazowy
- Rodzaj ogrzewania: Gazowe
Marek Nowak
Ekspert Nieruchomości
- Telefon:
- +48 660 538 825
- E-mail:
- m.nowak@uzlis-nieruchomosci.pl
- Numer licencji:
- 20928
X
