Działka na Sprzedaż
Ocypel
89 000 PLN
Cena:
89 000 PLN
Cena za m2:
90,82 PLN
Ukształtowanie działki:
Płaska
Kształt działki:
Nieregularny
Prąd:
W drodze
Numer oferty:
2059/9862/OGS
Powierzchnia działki:
980 m2
Opis Nieruchomości
Biuro Użlis Nieruchomości z przyjemnością oferuje na sprzedaż działkę budowlaną o łącznej powierzchni 980 m², składającą się z dwóch działek ewidencyjnych o numerach 66/22 oraz 66/25, położoną w miejscowości Ocypel, gmina Lubichowo, na osiedlu Redanse Południowe w województwie pomorskim.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol B2UTL/MN), który przewiduje zabudowę letniskową z dopuszczeniem istniejącej zabudowy jednorodzinnej.
Charakterystyka działki:
- Powierzchnia: 980 m²
- Kształt: regularny
- Ukształtowanie: płaski teren, otoczony lasem
- Otoczenie: zabudowa domów letniskowych i całorocznych
- Dojazd: drogą wewnętrzną ( służebność) z drogi leśnej
Media:
- Prąd: w pobliżu granicy działki
- Woda: z planowanego własnego ujęcia (studnia)
- Odpływ ścieków: do zbiornika bezodpływowego (szambo)
Możliwości zabudowy (zgodnie z MPZP B2UTL/MN):
- zabudowa letniskowa z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej (na działkach poniżej 1000 m² tylko jeden budynek główny)
- dopuszczalna zabudowa towarzysząca: gospodarcza, garażowa, rekreacyjna
- intensywność zabudowy: do 0,5
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%
- wysokość zabudowy: do dwóch kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe)
- maksymalna wysokość: 9,0 m do kalenicy dachu
- dachy dwuspadowe o nachyleniu 40°–45°, kalenica równoległa lub prostopadła do drogi
Lokalizacja:
Działka znajduje się w sercu Borów Tucholskich – wyjątkowo atrakcyjnym turystycznie regionie Pomorza. Ocypel słynie z czystych jezior, dużego kompleksu leśnego oraz doskonałych warunków do wypoczynku i rekreacji przez cały rok.
Atuty lokalizacji:
- cicha, spokojna okolica z pięknym otoczeniem przyrody
- idealna lokalizacja zarówno pod dom letniskowy, jak i całoroczny
- bliskość jeziora Ocypel Wielki – jednego z najczystszych w regionie
- możliwość korzystania z infrastruktury rekreacyjnej miejscowości (plaża, trasy rowerowe, spływy kajakowe, szlaki piesze)
- teren objęty ochroną przyrody: Obszar Chronionego Krajobrazu Borów Tucholskich oraz Natura 2000
Odległości:
- do Lubichowa – ok. 10 km
- do Starogardu Gdańskiego – ok. 25 km
- do Tczewa – ok. 45 km
- do Gdańska – ok. 70 km
📞 Kontakt: +48 660 538 825
Serdecznie zapraszamy do obejrzenia działki na żywo – to idealne miejsce dla osób szukających ciszy, natury i komfortu.
Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz kompleksowe wsparcie w załatwianiu formalności – dopasowujemy rozwiązania do indywidualnych potrzeb klienta.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Parametry dodatkowe
- Ogrodzenie: Brak
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny zabudowy mieszkaniowej
- Dostępne w okolicy: Las, Jezioro
- Droga dojazdowa: Żwirowa
Marek Nowak
Ekspert Nieruchomości
- Telefon:
- +48 660 538 825
- E-mail:
- m.nowak@uzlis-nieruchomosci.pl
- Numer licencji:
- 20928
X
