Dom, 997 m² — Starogard Gdański, ul. Chojnicka

Biuro Użlis Nieruchomości ma przyjemność zaoferować na sprzedaż narożną kamienicę w centrum Starogardu Gdańskiego, w bezpośredniej okolicy rynku.

Charakterystyka budynku:
• Budynek solidnie zbudowany z czerwonej cegły w technologii tradycyjnej
• Trzykondygnacyjny, podpiwniczony, kryty dachem jednospadowym
• Powierzchnia zabudowy: 253,4 m²
• Powierzchnia użytkowa: 997,1 m²
• Kubatura: 11 965,2 m³
• Instalacje: gazowa, elektryczna, wodno-kanalizacyjna

Kamienica wyróżnia się bardzo dobrą ekspozycją, znajduje się w narożnej lokalizacji, co zapewnia doskonałą widoczność. Podpiwniczenie obejmuje całość obrysu budynku, co stanowi dodatkowy atut. Do nieruchomości przynależy również działka scalona o powierzchni 107 m², zlokalizowana przy ul. Krzywej, która może zostać wykorzystana do modernizacji i rozbudowy obiektu.

Układ i przeznaczenie: Na parterze budynku znajduje się wynajęty lokal użytkowy o powierzchni 120 m² z dwoma wejściami: głównym od ul. Chojnickiej oraz dodatkowym od strony ul. Krzywej. Nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję, oferującą liczne możliwości rozwoju, m.in.:
• Przekształcenie w apartamenty mieszkalne na sprzedaż – istnieje gotowy projekt przebudowy, obejmujący dobudowę łącznika (klatki schodowej) na przylegającej działce oraz przebudowę dwóch kondygnacji na cztery samodzielne mieszkania.
• Możliwość przekształcenia w obiekt hotelowy – budynek idealnie nadaje się na tego typu działalność.
• Wykorzystanie piwnic pod działalność gastronomiczną – z osobnym wejściem.
• Parterowy lokal od strony ul. Chojnickiej – doskonała ekspozycja, duże witryny, idealny pod działalność handlowo-usługową, umożliwiający czerpanie stałych dochodów z wynajmu komercyjnego.
• Pozostała część parteru – do remontu, z dostępem do parkingu, z możliwością przekształcenia na cele komercyjne.

Potencjał aranżacyjny: Z uwagi na konstrukcję budynku (cegła, elementy stalowe oraz przestronność) istnieje możliwość stworzenia niepowtarzalnych wnętrz loftowych, które mogą stać się unikalnym atutem tej nieruchomości.

Dodatkowe informacje:
• Brak lokatorów
• Częściowo wykonane prace remontowe (remont dachu, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej w lokalu handlowym)

Lokalizacja: Kamienica znajduje się w centralnej części Starogardu Gdańskiego, tuż obok rynku, co zapewnia łatwy dostęp do miejskiej infrastruktury i atrakcyjnej lokalizacji dla działalności handlowej oraz usługowej.

Wsparcie finansowe: Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Wszelkie formalności załatwiamy na miejscu, dostosowując ofertę do indywidualnych potrzeb klienta. Współpracujemy z 22 bankami, co daje szeroki wybór ofert kredytowych.

Kontakt: Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości i kontaktu pod numerem telefonu: 660 538 825.

Zamieszczona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.