Biuro Użlis Nieruchomości oferuje na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej, położony na kameralnym osiedlu Nad Jarem w Starogardzie Gdańskim. Nieruchomość ma 86,68 m² powierzchni użytkowej, pięć pokoi oraz własną działkę o powierzchni 187 m². Zakup bez podatku PCC.

Wyjątkowa lokalizacja

Osiedle Nad Jarem to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji domów szeregowych w Starogardzie Gdańskim. Łączy bliskość centrum z kameralnym położeniem, otoczeniem zieleni i spokojem z dala od miejskiego zgiełku. Dojazd prowadzi ślepą drogą, przeznaczoną wyłącznie dla mieszkańców i ich gości, co ogranicza ruch samochodowy.

W pobliżu znajdują się tereny spacerowe oraz dolina rzeki Wierzycy, idealna na codzienny wypoczynek i aktywność na świeżym powietrzu. Jednocześnie w niedalekiej odległości dostępne są sklepy, szkoły i przystanki komunikacji miejskiej.

Solidne wykonanie i standard

Dom wybudowano w 2020 roku, a do użytkowania oddano w 2022 roku. Zastosowano tradycyjną technologię budowy z betonu komórkowego oraz materiały zapewniające trwałość i komfort użytkowania. Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.

Najważniejsze parametry techniczne:

ściany zewnętrzne ocieplone styropianem o grubości 20 cm,

elewacja wykończona tynkiem strukturalnym,

dach dwuspadowy pokryty blachodachówką i ocieplony wełną mineralną,

trzyszybowe okna PCV oraz solidne drzwi wejściowe,

betonowy strop lany i drewniane schody na piętro.

Wnętrze jest przygotowane do wykończenia według własnego pomysłu. Ściany zostały wygładzone i pomalowane na biało, dzięki czemu można łatwo dopasować aranżację do własnego stylu. Wykonano instalacje elektryczną i wodno-kanalizacyjną oraz ogrzewanie podłogowe zasilane dwufunkcyjnym kotłem gazowym. Zamontowano gniazda, włączniki światła i termostaty umożliwiające regulację temperatury w każdym pomieszczeniu. Dom ma również przyłącza wody, kanalizacji, prądu i gazu, rozprowadzone przewody telewizyjne oraz internetowe, a także dostęp do światłowodu.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Dom ma dwie kondygnacje, które zapewniają wygodny podział na strefę dzienną i prywatną. Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu. Piętro obejmuje sypialnię główną, dwa dodatkowe pokoje oraz łazienkę.

Parter – łącznie 44,72 m²:

sień – 3,14 m², pokój – 6,27 m², salon z aneksem kuchennym – 32,43 m², toaleta – 2,88 m².

Piętro – łącznie 43,65 m²:

korytarz – 7,98 m², sypialnia – 15,22 m², łazienka – 5,48 m², pokój – 8,80 m², pokój – 6,17 m².

Ogród, parkowanie i garaż

Do nieruchomości przynależy ogród o powierzchni około 98 m², zapewniający prywatną przestrzeń do odpoczynku, zabawy z dziećmi i spotkań na świeżym powietrzu. Część przy salonie została utwardzona klinkierem, co pozwala wygodnie zaaranżować taras z meblami ogrodowymi.

Działka jest ogrodzona panelami modułowymi na betonowej podmurówce. Przed domem znajdują się dwa utwardzone miejsca parkingowe. Wraz z nieruchomością nabywany jest udział w działce stanowiącej drogę dojazdową.

Istnieje możliwość dokupienia murowanego garażu znajdującego się na terenie inwestycji.

Dlaczego warto?

To propozycja dla osób poszukujących własnego domu z ogrodem, w spokojnym i zielonym otoczeniu, a jednocześnie blisko miejskiej infrastruktury. Kameralne osiedle, funkcjonalny rozkład pomieszczeń, solidne wykonanie i możliwość indywidualnego wykończenia wnętrza sprawiają, że nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla rodzin oraz osób ceniących niezależność.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.

Oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy z różnymi bankami, dzięki czemu możemy dopasować rozwiązanie do indywidualnych potrzeb klienta.

Marek Nowak
Agent nieruchomości
Biuro Użlis Nieruchomości
Licencja zawodowa pośrednika nr 20928

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a zawarte w niej dane mają wyłącznie charakter informacyjny.