Lokal użytkowy, 980 m² — Malbork, ul. Daleka

Biuro Użlis Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży funkcjonalnego kompleksu produkcyjno-magazynowego z rozbudowanym zapleczem chłodniczym, zlokalizowanego w sercu dzielnicy przemysłowej.

Przedmiotem oferty jest sprzedaż nieruchomości składającej się z działki o powierzchni 2.276 m2 (nr działki 126/4), zabudowanej budynkiem produkcyjno-magazynowym o łącznej powierzchni ok. 980 m2. Nieruchomość znajduje się w Malborku przy ul. Dalekiej.

Podana w ofercie kwota jest ceną brutto - cena do negocjacji.

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie w stricte przemysłowej strefie miasta. Sąsiedztwo stanowią wyłącznie obiekty magazynowe oraz produkcyjne - brak uciążliwych sąsiadów oraz możliwość prowadzenia działalności całodobowo. Brak ograniczeń dotyczących emisji hałasu czy wzmożonego ruchu pojazdów ciężarowych.

Główny budynek hali w całości ocieplony styropianem. Dach obiektu płaski, pokryty papą i zabezpieczony opierzeniem z blachy. Przestrzeń wewnętrzna o powierzchni ok. 980 m2 została podzielona na:• Hala produkcyjna o powierzchni ok. 500 m2,
• Wielkogabarytowa mroźnia o powierzchni 202 m2 (utrzymująca temperaturę roboczą na poziomie -18°C),
• Część biurowa o powierzchni ok. 30 m2, idealna do koordynacji bieżących procesów.

Oprócz zaplecza w głównym budynku, na zewnątrz posadowiono trzy kontenery - mroźnie szokowe (temperatura -30°C). Dwa z nich posiadają powierzchnię po 40 m2, a jeden 45 m2. Kontenery zostały posadowione legalnie, na podstawie pozwolenia na budowę.

Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny. Nowy nabywca wraz z obiektem przejmuje gotowy projekt architektoniczny z prawomocnym pozwoleniem na budowę hurtowni z produkcją (projekt sprofilowany m.in. pod produkcję kebaba). Istnieje możliwość dostosowania projektu do własnych potrzeb. W dokumentacji zatwierdzono budowę rampy rozładunkowej oraz kompleksowego zaplecza: toalet, szatni "brudnych" i "czystych", zaprojektowanych według wymogów sanitarnych i weterynaryjnych.

Cały teren posesji jest ogrodzony siatką, ciągi komunikacyjne utwardzone i wyłożone kostką brukową. Warunki pod rozładunki dostaw tirów i manewrowanie wózkami widłowymi. Dojazd do nieruchomości bezpośrednio z drogi asfaltowej. Nieruchomość podłączona jest do sieci wodno-kanalizacyjnej (istnieje możliwość dalszej rozbudowy instalacji i podłączeń).

To idealna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących bazy pod przetwórstwo, zakład rozbioru mięsa, masarnię, produkcję spożywczą, czy też hurtownię wędlin, mrożonek, warzyw i owoców. Duża przestrzeń pozwala na łatwą adaptację pod niemal każdy profil produkcji żywności. (Istnieje dodatkowa możliwość odkupienia od właściciela profesjonalnej masownicy do kurczaka).

Lokalizacja w Malborku stanowi doskonały węzeł logistyczny. Położenie miasta przy drodze krajowej nr 22 zapewnia szybkie połączenie z drogą ekspresową S7 oraz autostradą A1, co znacząco ułatwia dystrybucję towarów na całą Polskę oraz rynki europejskie.

Więcej informacji pod numerem telefonu: 510-870-790.

Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu komercyjnego na zakup nieruchomości. Wszelkie formalności załatwiamy na miejscu. Oferta różnych banków, dopasowana do indywidualnych potrzeb klienta biznesowego.

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.