Biuro Użlis Nieruchomości ma przyjemność przedstawić Państwu kamienicę handlowo-usługową w atrakcyjnej lokalizacji w Malborku!

Przedmiotem oferty jest sprzedaż kamienicy o wymiarach 14,5 m x 8 m, znajdującej się przy ulicy Krakowskiej w Malborku. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 213,44 m2 (dodatkowo 30,93 m2 piwnicy oraz poddasze o powierzchni całkowitej po podłodze 80 m2). Nieruchomość usytuowana jest na ogrodzonej działce o powierzchni 545 m2.

Budynek wybudowany metodą tradycyjną z podwójnej cegły. Ogrzewanie centralne z pieca gazowego. Stolarka okienna oraz drzwi wejściowe wykonane z profili PCV. W pomieszczeniach na podłogach ułożono płytki ceramiczne, a na ścianach wykonano gładzie szpachlowe i je pomalowano. Dodatkowo na działce znajduje się murowany budynek o powierzchni 49 m2, w skład którego wchodzi garaż (27 m2) oraz pomieszczenie gospodarcze (22 m2).

Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji nadziemnych oraz piwnicy:

- Parter (86,43 m2): 2 pomieszczenia usługowe z niezależnym wejściem, pomieszczenie biurowe oraz łazienka (podzielona na część dla kobiet i mężczyzn).
- Piętro (95,71 m2): 5 pomieszczeń biurowych oraz łazienka.
- Poddasze (31,30 m2 pow. użytkowej / 80 m2 po podłodze): 4 pomieszczenia oraz korytarz.
- Piwnica (30,93 m2): 2 pomieszczenia, w tym kotłownia.

Przedmiotowa nieruchomość to świetna propozycja pod inwestycję, np. wynajem lokali handlowo-usługowych, prowadzenie kancelarii, gabinetów medycznych, biur lub przekształcenie części budynku na lokale mieszkalne. Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (symbol MW2), teren przeznaczony jest pod funkcję mieszkaniowo-usługową oraz usługową, co daje szerokie możliwości adaptacyjne. Dużym udogodnieniem dla najemców i klientów jest ogrodzony teren posesji, który zapewnia sporo miejsca do parkowania samochodów, a także dodatkowy garaż z zapleczem gospodarczym.

Bardzo dobra lokalizacja. Obiekt położony jest przy ulicy Krakowskiej w Malborku, w dobrze skomunikowanej części miasta. Sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej oraz punktów handlowo-usługowych gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów oraz łatwy dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

Cena: 850 000 złotych

Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Wszelkie formalności załatwiamy na miejscu. Dobór oferty do indywidualnych potrzeb klienta.

Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości.

Więcej informacji pod numerem telefonu 788-897-897.

*Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.