Biuro Użlis Nieruchomości oferuje na sprzedaż funkcjonalny dom z użytkowym poddaszem w zabudowie szeregowej, o powierzchni użytkowej 88,37 m², położony na działce o powierzchni 159 m² przy ul. Osiedle nad Jarem 146 w Starogardzie Gdańskim.
Znakomita lokalizacja – natura i wygoda na wyciągnięcie ręki
Nieruchomość znajduje się w spokojnej i kameralnej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie doliny rzeki Wierzycy oraz licznych terenów spacerowych. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, a jednocześnie wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, szkół, sklepów i punktów usługowych.
Solidne wykonanie i energooszczędność
Budynek został oddany do użytkowania w 2022 roku. Wzniesiono go w tradycyjnej technologii z gazobetonu. Ściany zewnętrzne ocieplono 20-centymetrową warstwą styropianu i wykończono tynkiem strukturalnym. Dwuspadowy dach pokryto blachodachówką i ocieplono wełną mineralną. W całym domu zastosowano trzyszybowe okna PCV oraz solidne drzwi wejściowe.
Dom jest wykończony i gotowy do dalszego urządzenia. Podłogi zostały wyłożone płytkami i wykończone listwami przypodłogowymi. Zamontowano drzwi wewnętrzne oraz oświetlenie pomieszczeń.
Na parterze znajduje się wykończona łazienka wyposażona w prysznic, WC i umywalkę. Łazienka na piętrze została wyposażona w wannę, WC, umywalkę oraz szafkę łazienkową. Oba pomieszczenia są wykafelkowane.
Dom posiada instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, centralne ogrzewanie podłogowe oraz dwufunkcyjny piec gazowy. Rozprowadzono również instalację telewizyjną i internetową.
Przemyślany układ pomieszczeń
Parter (44,72 m²):

• sień – 3,14 m²,
• pokój – 6,27 m²,
• salon z aneksem kuchennym – 32,43 m²,
• łazienka – 2,88 m².

Poddasze użytkowe (43,65 m²):

• korytarz – 7,98 m²,
• sypialnia – 15,22 m²,
• łazienka – 5,48 m²,
• pokój – 8,80 m²,
• pokój – 6,17 m².

Salon na parterze oraz sypialnia na piętrze są usytuowane od strony wschodniej. Wejście do budynku znajduje się od strony zachodniej.
Od frontu budynku znajdują się dwa wygodne miejsca parkingowe, natomiast od strony ogrodu – taras wyłożony klinkierem oraz ogrodzona część zielona.
Media i infrastruktura
Nieruchomość posiada dostęp do wody, kanalizacji, prądu, gazu oraz światłowodu. Teren jest ogrodzony ogrodzeniem panelowym na betonowej podmurówce. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest poprzez udział w drodze wewnętrznej.
Na terenie inwestycji istnieje również możliwość zakupu murowanego garażu.
Dom stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących komfortowej, energooszczędnej i wykończonej nieruchomości w spokojnej lokalizacji, blisko terenów zielonych, a jednocześnie z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Marek Nowak
Licencja zawodowa pośrednika nr 20928
tel. 660 538 825
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego – wszystkie formalności załatwiamy na miejscu.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.