Dom na Sprzedaż
ul. Wczasowa, Jantar
1 550 000 PLN
Cena:
1 550 000 PLN
Cena za m2:
8 115,18 PLN
Powierzchnia:
198 m2
Powierzchnia użytkowa:
191 m2
Powierzchnia działki:
902 m2
Liczba pokoi:
7
Liczba pięter:
1
Stan budynku:
Bardzo dobry
Typ domu:
Wolnostojący
Rok budowy:
2017
Rynek:
Wtórny
Garaż/Miejsca parkingowe:
Tak
Garaż (liczba miejsc):
2
Usytuowanie garażu:
W bryle budynku
Dostępne od:
2026-09-03
Opis Nieruchomości
DOM, KTÓRY MOŻE ZARABIAĆ – I JEDNOCZEŚNIE BYĆ TWOIM DOMEM NAD MORZEM
Gotowy obiekt noclegowy w Jantarze, funkcjonujący pod rozpoznawalną marką Bursztynek. 198 m² powierzchni, 902 m² działki, funkcjonalny podział na część mieszkalną i gościnną, pełne wyposażenie oraz możliwość kontynuowania działalności związanej z wynajmem krótkoterminowym.
To propozycja dla inwestora, który nie chce zaczynać od zera.
Zamiast kupować dom i dopiero zastanawiać się, jak wykorzystać jego potencjał, otrzymujesz gotową nieruchomość przygotowaną do przyjmowania gości, z funkcjonującą marką, stałymi klientami, obecnością w serwisach rezerwacyjnych, historią pobytów i bardzo dobrymi opiniami.
Jednocześnie nieruchomość zachowuje charakter komfortowego domu rodzinnego, dzięki czemu możesz połączyć własne miejsce nad morzem z biznesem.
NAJWAŻNIEJSZE LICZBY
198 m² – powierzchnia domu
902 m² – powierzchnia działki
Część mieszkalna:
Doł:
Wiatrołap, salon z kuchnią i wyjściem na taras, gabinet, łazienka, spiżarnia, pralnia, dwukondygnacyjny garaż, kotłownia.
Góra:
4 sypialnie z wyjściem na balkon w tym jedna z łazienką, duża łazienka z wanną, garderoba, strych.
Część przeznaczona pod wynajem:
Na piętrze:
2 pokoje z łazienką i tarasem,
1 pokój z łazienką,
Kuchnia,
Strych.
Piętro może być również wynajmowane jako apartament.
Doł:
2 pokoje z niezależnym wejściem od ogrodu łazienkami i aneksami kuchennymi.
Obiekt jest całoroczny.
około 50 m² – główny salon
około 1,8 km – do plaży (główne zejście), 1 km malownicza droga przez las.
2 funkcjonalne strefy – mieszkalna i gościnna
gotowy obiekt pod wynajem krótkoterminowy
BURSZTYNEK – GOTOWA MARKA I GOTOWY PRODUKT TURYSTYCZNY
Nieruchomość funkcjonuje jako Bursztynek – Pokoje Gościnne Jantar.
Obiekt posiada swoją obecność w internecie oraz na platformach rezerwacyjnych, a także bazę opinii wystawionych przez dotychczasowych gości. Dodatkowo posiada stałych gości.
To bardzo istotna przewaga nad nieruchomością kupowaną wyłącznie z myślą o rozpoczęciu działalności.
Nowy właściciel może:
kontynuować działalność pod marką Bursztynek,
rozwijać istniejący model wynajmu,
stworzyć własną markę,
lub
zamieszkać w jednej części domu i wynajmować pozostałą.
DOM PODZIELONY NA DWIE STREFY
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej układ funkcjonalny.
Budynek został podzielony na dwie części:
CZĘŚĆ PRYWATNA
Przestrzeń, która może służyć właścicielowi jako komfortowy dom dla rodziny.
CZĘŚĆ GOŚCINNA
Przygotowana do obsługi turystów i wynajmu krótkoterminowego.
Taki układ pozwala zachować prywatność właściciela, a jednocześnie prowadzić działalność na tej samej nieruchomości.
Możliwe jest również całkowite przearanżowanie budynku i wykorzystanie go jako jednego dużego obiektu noclegowego.
PRZESTRONNY SALON – SERCE DOMU
Centralnym punktem parteru jest imponujący, około 50-metrowy salon z kominkiem.
Duże drzwi tarasowe prowadzą bezpośrednio na drewniany taras i ogród.
Połączenie salonu z tarasem tworzy dużą, otwartą przestrzeń idealną zarówno dla rodziny, jak i większych grup gości.
W salonie znajduje się m.in.:
- duża kanapa,
- drewniany stół,
- telewizor z dostępem do internetu,
- panele winylowe,
- płytki ceramiczne.
FUNKCJONALNA KUCHNIA
Obok salonu znajduje się około 10-metrowa kuchnia z zabudową w kształcie litery U.
Wyposażenie obejmuje:
- płytę indukcyjną,
- okap,
- piekarnik,
- mikrofalówkę,
- lodówkę,
- zlew.
CZĘŚĆ GOŚCINNA
Na piętrze znajdują się trzy niezależne pokoje z łazienkami oraz wspólna przestrzeń z kuchnią.
Pokoje są wyposażone w łóżka, szafy, stoły oraz wyposażenie potrzebne do komfortowego pobytu.
Do dyspozycji gości pozostają również:
- wspólna przestrzeń,
- kuchnia,
- altana,
- bujawka,
- Plac zabaw dla dzieci zarówno po stronie gościnnej jak i mieszkalnej.
DODATKOWE POKOJE NA PARTERZE
Na parterze znajdują się również:
- dwa pokoje o powierzchni około 15 m²,
- łazienka,
- wiatrołap,
- pralnia z zapleczem technicznym.
Do dyspozycji są m.in. dwie pralki, bojler 200 litrów oraz zabudowane szafki na pościel i wyposażenie.
902 M² DZIAŁKI – PRYWATNY OGRÓD
Duża działka daje nieruchomości zupełnie inny charakter niż typowe nadmorskie obiekty położone na niewielkich parcelach.
Na posesji znajduje się:
- zadbany trawnik,
- drewniany taras,
- drzewa owocowe – jabłonie, grusze i śliwy,
- wysokie tuje zapewniające prywatność,
- miejsce do wypoczynku,
- przestrzeń dla dzieci,
- miejsce do grillowania,
- wędzarnia,
- studnia do podlewania ogrodu,
- monitoring,
- system alarmowy.
JANTAR – LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA INWESTYCJĘ
Jantar to jedna z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości turystycznych Mierzei Wiślanej.
Nieruchomość położona jest w miejscowości, w której turystyka stanowi jeden z głównych elementów lokalnej gospodarki.
Do plaży jest około 1,8 km.
W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz atrakcje skierowane przede wszystkim do rodzin.
To lokalizacja, która pozwala połączyć wypoczynek nad Bałtykiem z prowadzeniem działalności turystycznej.
DLACZEGO BURSZTYNEK?
NIE KUPUJESZ PUSTEGO DOMU.
Kupujesz:
✔ nieruchomość o powierzchni około 198 m²
✔ działkę 902 m²
✔ gotowe wyposażenie
✔ funkcjonalny układ pod wynajem
✔ część prywatną dla właściciela
✔ część gościnną
✔ istniejącą markę Bursztynek
✔ obecność w internecie i serwisach rezerwacyjnych, stałych klientów,
✔ historię opinii gości
✔ przygotowaną infrastrukturę
✔ możliwość kontynuowania działalności od momentu przejęcia nieruchomości
INWESTYCJA, KTÓRA MOŻE ŁĄCZYĆ DWIE FUNKCJE
DOM + BIZNES
To największa wartość tej nieruchomości.
W ciągu roku możesz korzystać z niej jako z własnego domu lub domu wakacyjnego.
W okresach zwiększonego zainteresowania turystycznego możesz przeznaczyć nieruchomość na wynajem.
Możesz również prowadzić działalność w sposób ciągły.
Dzięki temu nieruchomość nie musi być wyłącznie kosztem utrzymania drugiego domu.
Może stać się aktywem, które generuje przychód.
DLA KOGO?
DLA INWESTORA
Który szuka gotowego obiektu turystycznego zamiast rozpoczynania działalności od podstaw.
DLA RODZINY
Która chce mieć własny, przestronny dom nad morzem i jednocześnie możliwość uzyskiwania przychodu z wynajmu.
DLA OSOBY SZUKAJĄCEJ GOTOWEGO BIZNESU
Która chce wejść w rynek najmu krótkoterminowego z wykorzystaniem istniejącej infrastruktury i marki.
DLA INWESTORA DŁUGOTERMINOWEGO
Który chce posiadać nieruchomość w atrakcyjnej miejscowości turystycznej i jednocześnie korzystać z jej potencjału dochodowego.
BURSZTYNEK – NIE ZACZYNASZ OD ZERA
Wiele nieruchomości inwestycyjnych wymaga najpierw zakupu, remontu, wyposażenia, stworzenia marki, przygotowania oferty, zbudowania opinii i dopiero później rozpoczęcia sprzedaży noclegów.
Tutaj ten proces jest już rozpoczęty.
Otrzymujesz nieruchomość, wyposażenie i funkcjonujący model biznesowy, który możesz kontynuować lub rozwinąć według własnego pomysłu.
A wszystko to w Jantarze – około 1,8 km od bałtyckiej plaży.
BURSZTYNEK
TWÓJ DOM NAD MORZEM. TWÓJ BIZNES. TWOJA NIERUCHOMOŚĆ.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Parametry dodatkowe
- Materiał: Pustak
- Dach: Blachodachówka
- Typ okien: PCV
- Kształt działki: Prostokąt
- Dostępne w okolicy: Restauracja, Park, Las, Morze
- Droga dojazdowa: Utwardzona
- Komunikacja: Autobus
- Alarm: Tak
- Ciepła woda: Bojler
- Rodzaj ogrzewania: Piec, Kominkowe, Podłogowe
Marcin Użlis
Właściciel
- Telefon:
- +48506706606
- E-mail:
- m.uzlis@uzlis-nieruchomosci.pl
- Numer licencji:
- 13452
X
