Dom na Sprzedaż
ul. Sienkiewicza, Tczew
2 999 999 PLN
Cena:
2 999 999 PLN
Cena za m2:
5 635,92 PLN
Powierzchnia:
532,30 m2
Powierzchnia użytkowa:
361,55 m2
Powierzchnia działki:
1 253 m2
Liczba pokoi:
10
Liczba pięter:
1
Stan budynku:
Bardzo dobry
Typ domu:
Wolnostojący
Rok budowy:
2000
Rynek:
Wtórny
Garaż/Miejsca parkingowe:
Tak
Garaż (liczba miejsc):
2
Usytuowanie garażu:
W bryle budynku
Dostępne od:
2026-06-30
Opis Nieruchomości
Nieruchomości stanowią doskonałą propozycję zarówno dla dużej rodziny wielopokoleniowej, jak i osób poszukujących miejsca do połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Łączna powierzchnia działki wynosi 1253 m², a oba budynki oferują wysoki standard wykończenia, komfort użytkowania oraz ogromny potencjał inwestycyjny.
Pierwsza nieruchomość to przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 361,55 m2 (pow. całkowita 422,30 m²), usytuowany na działce o powierzchni 501 m².
Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej z pustaka (24 cm), ocieplony styropianem (15 cm) i wykończony estetyczną elewacją. Dach pokryto dachówką ceramiczną. Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy. Stolarka okienna PCV gwarantuje dobrą izolację termiczną, a drzwi z litego drewna podkreślają solidny charakter nieruchomości.
Dom jest w całości podpiwniczony i składa się z wysokiego parteru oraz poddasza użytkowego. W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest lokal usługowy o powierzchni 67,75 m² z pozwoleniem na prowadzenie działalności medycznej, co daje możliwość komfortowego prowadzenia biznesu bezpośrednio przy miejscu zamieszkania.
Rozkład pomieszczeń:
Piwnica:
• garaż dwustanowiskowy,
• pomieszczenie gospodarcze,
• toaleta,
• pralnia z kotłownią,
• część usługowa z gabinetem i toaletą.
Wysoki parter:
• przestronny salon (59 m²) z kominkiem i wyjściem na taras,
• kuchnia (19 m²) po remoncie w 2023 roku, wyposażona i z ogrzewaniem podłogowym,
• gabinet,
• toaleta,
• wiatrołap oraz przedpokój.
Poddasze użytkowe:
• cztery duże i jasne pokoje,
• przestronna łazienka z wanną i prysznicem,
• garderoba,
• przedpokój.
Druga nieruchomość to nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni około 110 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 752 m².
Dom został kompleksowo zmodernizowany w 2022 roku z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, dzięki czemu nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
Budynek wykonano w technologii tradycyjnej (2 x cegła), ocieplono styropianem i wykończono elewacją strukturalną. Dach jest odeskowany, ocieplony i pokryty dachówką ceramiczną. Komfort użytkowania zapewnia ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, dwufunkcyjny piec gazowy oraz kominek z systemem rozprowadzania ciepłego powietrza.
Parter domu stanowi otwartą i jasną przestrzeń składającą się z salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na taras. Dodatkowo znajduje się tutaj pokój pełniący funkcję garderoby, łazienka oraz przedpokój.
Na piętrze znajdują się dwa ustawne pokoje, łazienka oraz przestrzeń wypoczynkowa z możliwością wydzielenia dodatkowego pokoju.
Dom jest podpiwniczony -w piwnicy znajdują się kotłownia z pralnią oraz pomieszczenie gospodarcze.
Całość posesji jest w pełni ogrodzona i starannie zagospodarowana. Podjazdy oraz ciągi komunikacyjne wyłożono kostką brukową. Na działce znajdują się liczne nasadzenia ozdobnych drzew i krzewów, tworzące przyjemną przestrzeń do wypoczynku. Dodatkowym atutem jest możliwość zaparkowania kilku samochodów na terenie posesji.
Obie nieruchomości położone są w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Tczewie -w spokojnej i zielonej okolicy, bezpośrednio przy parku oraz bulwarze nadwiślańskim. Lokalizacja zapewnia jednocześnie szybki dostęp do centrum miasta, szkół, przedszkoli, sklepów oraz komunikacji miejskiej.
Oferta sprzedaży w pakiecie daje wiele możliwości:
• zamieszkanie dla dwóch rodzin,
• połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej,
• inwestycja pod wynajem,
• komfortowa przestrzeń dla rodziny wielopokoleniowej.
Oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz kompleksową obsługę całego procesu zakupu.
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji: 788 897 897
*Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Parametry dodatkowe
- Materiał: Cegła
- Dach: Dachówka ceramiczna
- Typ okien: PCV
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Siatka
- Teren strzeżony: Tak
- Dostępne w okolicy: Basen, Fitness, Rzeka, Bar, Sklep, Szpital, Bank, Kort tenisowy, Przedszkole, Restauracja, Las, Kościół, Hala sportowa, Komenda policji, Apteka, Centrum handlowe, Plac zabaw, Szkoła
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Kolej, Autobus
- Alarm: Tak
- Ciepła woda: Piec gazowy
- Rodzaj ogrzewania: Gazowe
X
