Działka na Sprzedaż
ul. Chrztu Polski, Starogard Gdański
217 000 PLN
Cena:
217 000 PLN
Cena za m2:
200 PLN
Kształt działki:
Trapez
Prąd:
Tak
Gaz:
Tak
Numer oferty:
1944/9862/OGS
Powierzchnia działki:
1 085 m2
Opis Nieruchomości
Działka jest pięknie usytuowana, graniczy od zachodu z malowniczą ścianą lasu, który w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) oznaczony jest jako teren zieleni i nigdy nie będzie zabudowany. Dostęp do działki zapewnia "ślepa" wewnętrzna droga gminna, co znacząco podnosi intymność położenia oraz eliminuje ruch samochodowy, tworząc spokojne i relaksujące otoczenie.
Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i została oznaczona symbolem A.20.MN.2 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zgodnie z planem:
• Powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 30% całkowitej powierzchni działki.
• Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej wynosi 30% działki.
• Maksymalna wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych do 10 m,
- dla budynków gospodarczych, garaży, wiat i altan do 6 m.
Forma zabudowy może być wolnostojąca, szeregowa lub bliźniacza. Dachy budynków mają być dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia w przedziale 30-45 stopni.
Działka ma kształt trapezu o wymiarach podstawy około 40 m oraz boków 31 m i 23 m. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne, co sprzyja tworzeniu przyjaznej sąsiedzkiej atmosfery.
Media techniczne: Skrzynka z prądem znajduje się przy granicy działki, gazociąg w drodze tuż przy działce, natomiast wodociąg i kanalizacja są zaprojektowane i planowane do realizacji przez gminę miejską na 2025 rok.
Ulica Chrztu Polski to nowa lokalizacja idealna do budowy domów jednorodzinnych w Starogardzie Gdańskim. Okolica jest cicha, spokojna i bezpieczna, z dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską. W pobliżu dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, szkół, przedszkoli, przychodni lekarskiej oraz kościoła. Ponadto, okolica oferuje rozwiniętą infrastrukturę sportowo-rekreacyjną oraz bliskość terenów leśnych, spacerowych i ścieżek rowerowych.
Biuro Użlis Nieruchomości oferuje bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu pod numerem +48 660 538 825 w celu umówienia się na oględziny.
Parametry dodatkowe
- Ogrodzenie: Częściowe
- Wysokość zabudowy: 10
- Procent możliwej zabudowy: 30
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny zabudowy mieszkaniowej
- Dostępne w okolicy: Gimnazjum, Sklep, Apteka, Żłobek, Plac zabaw, Kościół, Rzeka, Hala sportowa, Przychodnia lekarska, Park, Las, Szkoła, Przedszkole
- Droga dojazdowa: Polna droga
Marek Nowak
Ekspert Nieruchomości
- Telefon:
- +48 660 538 825
- E-mail:
- m.nowak@uzlis-nieruchomosci.pl
- Numer licencji:
- 20928
X
