Wyślij ofertę!


Podaj wynik równania:

 

Działka na Sprzedaż

ul. gen. Henryka Dąbrowskiego, Starogard Gdański

2 400 000 PLN

Cena:

2 400 000 PLN

Cena za m2:

2 058,32 PLN

Ukształtowanie działki:

Płaska

Kształt działki:

Prostokąt

Prąd:

Tak

Gaz:

Tak

Numer oferty:

1930/9862/OGS

Przeznaczenie działki:

Budowlana

Powierzchnia działki:

1 166 m2

Opis Nieruchomości

Biuro Użlis Nieruchomości z przyjemnością przedstawia unikalną ofertę sprzedaży budynku mieszkalnego wraz z dwoma działkami o łącznej powierzchni 1166 m2. Nieruchomość jest zlokalizowana w strategicznym punkcie miasta, u zbiegu ulic Dąbrowskiego i Żwirki i Wigury w Starogardzie Gdańskim.
 
Pożądana lokalizacja oraz możliwości dalszej zabudowy sprawiają, że nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny. Obecnie budynek mieszkalny może z powodzeniem służyć dwóm rodzinom, co czyni go atrakcyjną opcją zarówno dla inwestorów, jak i dla osób poszukujących dużego domu wielorodzinnego. Stan prawny nieruchomości jest uregulowany i obejmuje dwa odrębne lokale mieszkalne.
 
Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczonym symbolem C3.120.MN.2.
1) Przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
a) dopuszcza się usługi wbudowane, nieuciążliwe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej,
b) istniejące w dniu uchwalenia planu usługi – utrzymuje się, z prawem do rozbudowy, nadbudowy, przebudowy do parametrów określonych planem,
c) dopuszcza się budynki gospodarcze i garaże związane z przeznaczeniem terenu,
2) Zasady kształtowania zabudowy, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy:
a) linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,
b) powierzchnia zabudowy - nie większa niż 30%,
c) intensywność zabudowy – minimalna - 0, maksymalna – 0,90,
d) maksymalna wysokość zabudowy – budynki główne 10,5 m do 3 kondygnacji nadziemnych, budynki towarzyszące do 6 m,
e) forma zabudowy – wolnostojąca,
f) geometria dachów – formy dowolne,
g) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 40%; Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego – 440 – Poz. 300
3) Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych – 400 m2.
 
Posadowiony na jednej z działek budynek mieszkalny, częściowo podpiwniczony, został wybudowany w latach 40-tych ubiegłego wieku z czerwonej cegły i jest otynkowany. Dach izolowany wełną mineralną oraz pokryty papą. Okna wykonane z profili PCV są dwuszybowe, a stropy w budynku drewniane. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy.
 
Wejście do budynku zaprojektowano od strony południowo-zachodniej, prowadząc nas do klatki schodowej skomunikowanej z mieszkaniem na parterze, drugim na piętrze oraz z zejściem do piwnicy, gdzie znajdują się dwa pomieszczenia. Część parteru obejmuje hall, pokój, przestronny salon z jadalnią oraz wyjściem do ogrodu, kuchnię i łazienkę. Na piętrze usytuowane są cztery pokoje, łazienka, kuchnia (do adaptacji), hall z klatką schodową, z której dostępny jest strych stanowiący otwartą przestrzeń.
 
Budynek jest uzbrojony w sieć energetyczną, wodno-kanalizacyjną, gazową oraz światłowodową. Na terenie działki znajduje się także własne ujęcie wody.
 
Posesja jest zagospodarowana nasadzeniem drzew i krzewów ozdobnych oraz owocowych, w całości ogrodzona, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. Nieruchomość posiada dwie bramy wjazdowe z dwóch różnych ulic, co jest jej ogromną zaletą.
 
Lokalizacja nieruchomości to jeden z jej największych atutów. Bliskość centrum miasta, licznych punktów handlowo-usługowych, szkół, przychodni lekarskich i kościołów sprawia, że życie tutaj jest wygodne i pełne udogodnień.
 
Zapraszamy do kontaktu: Karol Kołodziejski, pod numerem telefonu +48 788 764 764, posiadającym licencję pośrednika PPRN nr 20811.
 
Oferujemy także bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, dopasowanego do indywidualnych potrzeb klienta.
 
*Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Parametry dodatkowe

  • Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
  • Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny zabudowy mieszkaniowej
  • Możliwość podziału: Tak
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa

Karol Kołodziejski

Ekspert Nieruchomości

Telefon:
+48 788 764 764
E-mail:
k.kolodziejski@uzlis-nieruchomosci.pl
Numer licencji:
20811

Gdzie znajduje się nieruchomość?

Nawiguj do nieruchomości

Facebook
Telefon
English EN Polski PL