Działka na Sprzedaż
Siwiałka
138 250 PLN
Cena:
138 250 PLN
Cena za m2:
125 PLN
Prąd:
W drodze
Gaz:
W drodze
Numer oferty:
1853/9862/OGS
Przeznaczenie działki:
Budowlana
Powierzchnia działki:
1 106 m2
Opis Nieruchomości
Działka nie podlega miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego, jednak posiada decyzję o warunkach zabudowy, co otwiera możliwość wybudowania domu jednorodzinnego wraz z infrastrukturą. Zgodnie z zapisami decyzji, dopuszcza się budowę obiektu o maksymalnie dwóch kondygnacjach nadziemnych z możliwością podpiwniczenia, a także dach wielospadowy o kącie nachylenia połaci 30° - 45°, bez określenia kierunku kalenicy głównej. Wysokość głównej kalenicy ustala się na 7,5m z tolerancją do 20%, natomiast wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej wynosi maksymalnie 3,20m, również z tolerancją do 20%.
Ponadto, ustalono kluczowe parametry, takie jak minimalna powierzchnia biologicznie czynna (60% powierzchni działki), wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działki (maks. 0,16 z tolerancją do 20%), oraz linie zabudowy nieprzekraczalne.
Nieruchomość posiada dostęp do drogi gminnej dzięki odpowiedniemu udziałowi w drodze wewnętrznej. Położona w sąsiedztwie lasów, jezior i domów jednorodzinnych, zarówno całorocznych, jak i letniskowych. Woda z wodociągu gminnego jest już dostępna na działce, natomiast prąd znajduje się w drodze przy granicy działki. Dodatkowym atutem jest obecność gazociągu w drodze.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących ciszy i bliskości natury, z dogodnym dojazdem zaledwie 300 m od drogi asfaltowej. Istnieje również możliwość zakupu sąsiednich działek, co daje możliwość powiększenia nieruchomości.
Siwiałka, malownicza wieś kociewska, charakteryzuje się pięknymi krajobrazami i spokojem. Miejscowość oferuje liczne atrakcje, takie jak osiedle domków letniskowych, remiza, sklep i kąpielisko gminne. Jezioro Godziszewskie stanowi kolejny atut tej lokalizacji. Jest to rynnowe jezioro o powierzchni od 160,0 do 169,04 ha i maksymalnej głębokości 17,2 m, idealne dla miłośników wodnych atrakcji, rekreacji i relaksu.
Zapraszamy do kontaktu pod numerem telefonu 660 538 825 w celu umówienia się na obejrzenie nieruchomości. Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości oraz kompleksowe wsparcie w załatwianiu wszelkich formalności, dopasowując ofertę do indywidualnych potrzeb klienta.
Parametry dodatkowe
- Wysokość zabudowy: 7.5
- Wydane warunki zabudowy: Tak
- Plan miejscowy: Brak planu miejscowego
- Dostępne w okolicy: Las, Sklep, Jezioro, Plac zabaw
- Droga dojazdowa: Polna droga
- Komunikacja: Autobus
Marek Nowak
Ekspert Nieruchomości
- Telefon:
- +48 660 538 825
- E-mail:
- m.nowak@uzlis-nieruchomosci.pl
- Numer licencji:
- 20928
X
