Działka na Sprzedaż
Dąbrówka Tczewska
168 000 PLN
Cena:
168 000 PLN
Cena za m2:
138,27 PLN
Ukształtowanie działki:
Płaska
Kształt działki:
Prostokąt
Prąd:
Tak
Dostępne od:
2024-03-31
Numer oferty:
1923/9862/OGS
Przeznaczenie działki:
Budowlana
Powierzchnia działki:
1 215 m2
Opis Nieruchomości
Działka sprzedawana jest wraz z udziałem w drogach, które mają dostęp do drogi publicznej. Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 1.MN,U- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.
Zalety nieruchomości:
• świetne położenie pod kątem dojazdu do Tczewa / Trójmiasta / autostrady A1
• nowe osiedle
• spokojne tereny podmiejskie
• plan zagospodarowania
• bliskość szkoły podstawowej w oddziałem przedszkolnym
• plan zagospodarowania
Teren działki o płaskim ukształtowaniu, o wymiarach ok. 51m x 24m.
Dostępne media: Prąd skrzynka, wodociąg i kanalizacja sanitarna przy granicy działki.
PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:
8.1 Wysokość zabudowy: Zaleca się wysokość zabudowy max 9 m (2 kondygnacje, ostatnia w formie poddasza)
Dopuszcza się wysokość zabudowy max. 15m (max. 3 kondygnacje, ostatnia w formie poddasza).
Dopuszcza się dodatkową kondygnację piwniczną.
Wysokość posadzki parteru do 0.6 m od poziomu terenu przy wejściu do budynku.
8.2 Pow. zabudowy: Do 40% powierzchni pokrycia działki
8.3 Dachy Dachy dwuspadowe. Dopuszcza się dachy wielospadowe.
Kąt nachylenia połaci dachowej 25˚÷45˚.
8.4 Kształtowanie formy architektonicznej: Należy stosować spójne formy architektoniczne dla zamierzenia inwestycyjnego w obrębie działki na zasadzie kontynuacji regionalnej, w tym miejscowej tradycji budowlanej. Budynki zaleca się lokalizować wzdłuż nieprzekraczalnych linii zabudowy.
8.5 Zabudowa o funkcji towarzyszącej: Dopuszcza się zabudowę towarzyszącą związaną z funkcją wiodącą z zachowaniem spójności formy architektonicznej oraz materiałów dla całego zespołu zabudowy w obrębie działki. Max wysokość zabudowy towarzyszącej - 6 m
8.6 Mała architektura: Dopuszcza się wszelkie formy małej architektury; zakaz stosowania ogrodzeń prefabrykowanych żelbetowych.
8.7 Linie zabudowy: Zachować nieprzekraczalne linie zabudowy wg rysunku planu.
Szczegółowe ustalenia planu pod linkiem: https://tczew.e-mapa.net/?
service=pln&request=getUstaleniaSzczegolowe&p=19&n=MN,U
Na granicy działki znajduje się słup energii elektrycznej, który nie koliduje z budową domu.
Lokalizacja dla osób ceniących spokój i walory życia po za miastem, w sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna. Dobry dojazd z drogi asfaltowej, częściowo utwardzony betonowymi płytami. Dojazd do Tczewa samochodem zajmuje 5min, do węzła autostrady A1 5min.
Zapraszamy na prezentacje: tel. 507 505 406.
Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Wszelkie formalności załatwiamy na miejscu. Oferta różnych banków. Dobór do indywidualnych potrzeb klienta.
*Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Parametry dodatkowe
- Ogrodzenie: Brak
- Wysokość zabudowy: 9
- Procent możliwej zabudowy: 40
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Budownictwo jednorodzinne indywidualne, Tereny usług
- Dostępne w okolicy: Przedszkole, Szkoła
- Droga dojazdowa: Utwardzona
- Komunikacja: Autobus
Patrycja Wodzik
Ekspert Nieruchomości
- Telefon:
- +48 507 505 406
- E-mail:
- p.wodzik@uzlis-nieruchomosci.pl
X
