Działka na Sprzedaż
Przytarnia
300 000 PLN
Cena:
300 000 PLN
Cena za m2:
97,59 PLN
Ukształtowanie działki:
Zróżnicowana
Kształt działki:
Trapez
Prąd:
W drodze
Gaz:
Nie
Dostępne od:
2026-04-24
Numer oferty:
2152/9862/OGS
Przeznaczenie działki:
Budowlana
Powierzchnia działki:
3 074 m2
Opis Nieruchomości
Numer ewidencyjny działki: 277/50.
W ofercie posiadamy również działkę sąsiednią:
277/44 o powierzchni 1511 m² w cenie 370 000 zł.
Wyjątkowy atut – dostęp do jezioraJednym z największych walorów tej nieruchomości jest ujawnione w księdze wieczystej prawo przechodu do Jeziora Wdzydzkiego.
Działka posiada zapewniony dostęp poprzez działkę 270/30, prowadzący w kierunku jeziora – w odległości około 50 metrów od granicy działki 277/31.
To niezwykle rzadkie i bardzo wartościowe uprawnienie, które w praktyce daje możliwość:
- korzystania z linii brzegowej jeziora,
- potencjalnego cumowania łodzi lub jachtu,
- swobodnego dostępu do wody bez konieczności posiadania działki bezpośrednio przy jeziorze,
- pełnego korzystania z walorów Morza Kaszub.
Dla obu działek zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy, umożliwiające realizację zabudowy letniskowej (rekreacji indywidualnej):
Działka 277/50
- maksymalna powierzchnia zabudowy: do 70 m²
- wskaźnik zabudowy: do 0,154
- powierzchnia biologicznie czynna: min. 40%
- szerokość elewacji frontowej: 5,0 – 10,0 m
- wysokość kalenicy: do 8,5 m
- dach: jedno- lub dwuspadowy (20°–45°)
- linia zabudowy: 6 m od drogi
- maksymalna powierzchnia zabudowy: do 100 m²
- wskaźnik zabudowy: ok. 0,066
- powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%
- szerokość elewacji frontowej: 8,0 – 12,0 m
- wysokość kalenicy: do 8,5 m (parter + poddasze)
- dach dwuspadowy (30°–45°)
- linia zabudowy: 6 m od drogi
Działka położona jest na południowym skraju Jeziora Wdzydzkiego, znanego jako Morze Kaszub. Teren nachylony w kierunku północnym zapewnia wyjątkowe walory widokowe.
Dojazd drogą gminną, przy której znajduje się prąd. Droga ma charakter kameralny – bez przejazdu dalej – co oznacza minimalny ruch i dużą prywatność.
Atuty nieruchomości
- dostęp do jeziora zagwarantowany w księdze wieczystej
- położenie w Natura 2000 i Wdzydzkim Parku Krajobrazowym
- wyjątkowe widoki i ukształtowanie terenu
- cisza, prywatność i prestiżowa lokalizacja
- idealne miejsce pod dom letniskowy lub inwestycję rekreacyjną
- bliskość szlaków pieszych, rowerowych i terenów leśnych
Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz kompleksową obsługę całego procesu transakcji.
Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter wyłącznie informacyjny.
Kontakt
Marek Nowak
Biuro Użlis Nieruchomości
tel. +48 660 538 825
Licencja zawodowa pośrednika nr 20928
Parametry dodatkowe
- Ogrodzenie: Brak
- Wysokość zabudowy: 8.5
- Wydane warunki zabudowy: Tak
- Plan miejscowy: Brak planu miejscowego
- Dostępne w okolicy: Jezioro, Las
- Droga dojazdowa: Polna droga
Marek Nowak
Ekspert Nieruchomości
- Telefon:
- +48 660 538 825
- E-mail:
- m.nowak@uzlis-nieruchomosci.pl
- Numer licencji:
- 20928
X
