Lokal na Sprzedaż
Starogard Gdański
440 000 PLN
Cena:
440 000 PLN
Cena za m2:
6 547,62 PLN
Powierzchnia:
67,20 m2
Piętro:
Parter
Liczba pięter:
3
Przeznaczenie:
Handlowo/Usługowe
Przeznaczenie dodatkowe (lokal):
Biurowe, Inne, Inne
Stan budynku:
Bardzo dobry
Rynek:
Wtórny
Rodzaj budynku:
Blok
Numer oferty:
251/9862/OLS
Opis Nieruchomości
Lokal znajduje się na parterze trzypiętrowego budynku mieszkalno-usługowego, zapewniając doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów. Przestrzeń użytkowa została funkcjonalnie podzielona na:
· Dwa pomieszczenia użytkowe – idealne na działalność handlową, usługową lub biurową,
· Korytarz,
· Pomieszczenie socjalne, obejmujące kuchnię i toaletę.
Lokal posiada dwa niezależne wejścia:
· Od frontu, bezpośrednio z ulicy Kościuszki, ułatwiając obsługę klientów,
· Od strony podwórza, zapewniając wygodę logistyczną i dostęp dla pracowników. Podwórze jest ogrodzone, a wjazd na nie odbywa się przez bramę sterowaną automatycznie.
Lokal charakteryzuje się także dwustronną wystawą okienną (północ i południe). Od strony ulicy Kościuszki znajduje się przeszklona witryna z roletami zewnętrznymi, która dodatkowo podnosi walory ekspozycyjne lokalu.
Media i koszty eksploatacyjne:
· Ogrzewanie oraz dostarczanie ciepłej wody realizowane są z sieci miejskiej.
· Opłaty eksploatacyjne wraz z funduszem remontowym do Wspólnoty Mieszkaniowej, wynoszą ok. 960 zł/miesięcznie.
Nieruchomość położona jest w strategicznym punkcie miasta, w uczęszczanym ciągu komunikacyjnym. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się instytucje takie jak:
· Prokuratura Rejonowa,
· Starostwo Powiatowe,
· Urząd Skarbowy.
Bliskość tych instytucji gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów i świetne warunki dla prowadzenia działalności biznesowej.
Lokal idealnie nadaje się zarówno na potrzeby własnej działalności, jak i jako inwestycja pod wynajem. Jego położenie, dwa wejścia oraz układ funkcjonalny stwarzają szerokie możliwości adaptacyjne.
Zapraszamy do kontaktu: Karol Kołodziejski, pod numerem telefonu +48 788 764 764, posiadającym licencję pośrednika PPRN nr 20811.
Oferujemy także bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, dopasowanego do indywidualnych potrzeb klienta.
*Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 200.77; EK - końcową (kWh/m2*rok): 277.78; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 282.98; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.10;
Karol Kołodziejski
Ekspert Nieruchomości
- Telefon:
- +48 788 764 764
- E-mail:
- k.kolodziejski@uzlis-nieruchomosci.pl
- Numer licencji:
- 20811
X
